type
Masterplan et Assistance à maîtrise d’ouvrage
Contexte
En 1954, la Société Nationale des Chemins de Fer Luxembourgeois (CFL) se dotait d’une nouvelle infrastructure accueillant sa Direction générale. Le bâtiment résolument contemporain s’inscrivait dans une politique de développement et d’innovation de cette entreprise publique ; les techniques constructives et le parti-pris architectural en témoignent sans détour.
Aujourd’hui, le bâtiment ne correspond plus aux besoins de l’entreprise tant du point de vue de sa capacité que du point de vue de son fonctionnement général. Pour parvenir à élaborer un nouveau projet en phase avec ses valeurs et son ambition le Groupe CFL a lancé une mission d’Assistance à Maîtrise d’ouvrage comprenant 4 phases depuis l’analyse du contexte jusqu’à l’accompagnement au processus de sélection d’un auteur de projet pour le futur nouvel immeuble.
Mission
La mission d'analyse urbanistique vise à réaliser une étude complète pour appréhender les divers enjeux liés au contexte du futur projet. Ultra-centralité, proximité de la gare et des infrastructures de mobilité sont autant d’éléments qui sont pris en compte. Cette analyse approfondie intègre des dimensions essentielles pour la bonne compréhension de la zone concernée. Ainsi la situation de droit est analysée, au même titre que la description du paysage urbain, les enjeux liés aux différentes mobilité urbaine, les aspects socio-économiques et la prise en compte de la dimension environnementale.
Démarche
La démarche consiste à faire un vaste travail de terrain pour comprendre le cadre du projet et assurer la pertinence de notre travail. L’ensemble des éléments, informations, contenus sont assemblés dans un diagnostic se concluant par une synthèse rédigée sous forme d’AFOM. Cette approche permet d’identifier, thématique par thématique, les grands enjeux pour le site. Ceux-ci sont alors repris sous forme d’une visualisation graphique du diagnostic. L’ensemble de ce travail aboutit à la définition des invariants pour le projet.